泰國政府宣佈：2019年11月2日起至2020年12月24日，針對購買住宅類型的土地、建築物或公寓，房產價值300萬泰銖以下的交易，購房後過戶費由原來的2％降至0.01％。抵押登記費由1%降為0.01%（如果沒有貸款則無此項費用）。

以下是檔原文

如果沒有這個優惠措施，購買泰國房產需要繳納多少稅費呢？

過戶費2%
特種商業稅3.3%
印花稅0.5%
個人所得稅（根據房產及持有人情況而定）
總的稅費在房產總價的6%左右，若業主持有房產超過5年，可以減免特種商業稅。

降費措施將對泰國房產投資產生哪些利好影響？

推動泰國房價穩步上升

根據"全球房產指南"的數據，泰國的租金回報率達到6.49%，位居東南亞國家租金回報率的第三名，首都曼谷平均的出租回報率更高達到7-9%。另一方面，從過去10年的統計數據來看，泰國曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均年漲幅大約8-12%。

此次泰國政府推出的降費措施將持續14個月時間，能夠持續增加房地產市場的投資熱情，更進一步活躍泰國房地產市場，推動泰國房價的穩步上漲。

促進現房准現房交易

泰國政府出臺的房地產刺激措施給現房、准現房、二手房交易市場帶來了新活力。在泰國政府房地產刺激政策出臺並生效後，相信二手房交易將會迎來小幅回升。

舉個例子，定價280萬泰銖的房產以前需要支付5.6萬泰銖的過戶費給泰國土地廳，而現在優惠政策實施期間該筆費用將降至280泰銖！

未來一年多時間內，泰國曼谷等主要城市的准現房、現房的成交量預計將大幅增加。

促進小戶型成交

據瞭解，此次泰國政府降低房產過戶稅的主要目的就是為了促進中低收入群體的交易，所以限定300萬泰銖以下的房產總額，小戶型公寓將更加適用於這一政策。

根據Dot Property的曼谷公寓市場報告顯示，曼谷對於一居室的公寓需求最為旺盛，近54%的公寓查詢都是針對一室戶的，可見小戶型公寓依然最受曼谷市場歡迎，而新政一出勢必加速其成交量和成交速度。

不過需要注意，在未來14個月之內不能竣工的公寓將無法享受這個優惠政策，因為在經濟刺激政策終止之前這些房屋仍無法交房。所以現階段購買現房或即將在14個月內完工並可以過戶的公寓是最佳的選擇。
 

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