泰國是全球著名的旅遊國家，美麗的海島、特色的食物、迷人的風景、慢節奏的生活等等，都吸引了無數人前往。近年來，泰國的經濟和房地產發展趨勢越來越強勁，泰國房產也成為了許多中國人的投資新目標。

對於中國投資者而言，泰國房地產的優勢在於：房價低、距離近、氣候宜人、旅遊設施完善、文化相近和價格低。同時，泰國房產房價漲幅快、租金回報高，總體收益非常可觀。近幾年，泰國房價越來越高，最根本的原因是什麼呢？

土地資源稀缺
據統計，泰國新樓盤開發在2016年後就逐漸減少了，城市的新盤數量下降明顯。主要原因是可開發的土地越來越少了，土地資源出現稀缺。

泰國是一個開發強度高、但可開發土地資源卻相對較少的國家，想要有充足的土地供應是很困難的。物以稀為貴，土地的緊張必然會刺激價格的上漲。而且在泰國，有些區域的土地是不能夠隨便開發的，就算是拆遷重建，也是要經過100%的居民同意才可以進行。

根據泰國統計局房地產資訊中心公佈的資料顯示，泰國大部分地區的地價在去年就平均上漲逾32.3%，此資料也是泰國有史以來的新高。土地資源的稀缺再加上拆遷重建的困難，種種因素使得泰國地價越來越高，從而使房價上漲迅猛。

市場需求居高不下
由於土地資源的稀缺，泰國的新屋開工率相較以前減少了不少。雖然如此，但購房者對房子的需求仍居高不下。“一房難求”這個詞語在泰國同樣適用。據泰國統計局房地產資訊中心資料顯示，2019年泰國住房過戶交易同比新增7%。

目前泰國人口約6900萬，而且還有不少外籍人士陸陸續續來到泰國工作、生活、度假。想必之後泰國的房子還會越來越受歡迎，泰國房產的房價增長的趨勢也依然勢不可擋。泰國房產價值預計在未來兩三年內還將持續升值。

房地產投資增加
隨著泰國房產的高速發展，國外房地產商也加入進來。去年僅一個季度，中資企業進軍泰國房產市場所投入的大型公寓項目金額就高達300億泰銖。目前泰國房產中含中資企業參與的開發商比例已經達到21%。

同時，泰國政府正大力發展建設、改善交通狀況，這些舉措都推動房產市場的持續繁榮。另外，在過去5年裡，人民幣兌換泰銖匯率增長近20%，這也使得泰國房產在中國投資者眼中吸引力更強。而且，泰國房產無遺產稅、無公攤面積、不限貸、稅費低，使得越來越多投資者湧入泰國。

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