選擇菲律賓房產投資，哪個理由最能打動你？小編特地整理了投資菲律賓的10個理由，希望可以在你海外房產投資搖擺不定時提供一些方向。

地理位置獨特，海上貿易強國
菲律賓是個島嶼國家，共有大小島嶼7107座，也有“千島之國”美稱，海景資源得天獨厚，旅遊業非常發達。

由於四面環海，沒有接壤國家，使得菲律賓擁有強大的海上貿易實力。目前菲律賓與150個國家有貿易往來關係，主要貿易夥伴為中國、日本、美國、香港、韓國和新加坡等。

中菲關係向好，大建特建規劃
隨著“一帶一路”的開展，中菲兩國不斷加強來往，對華友好態度日益升溫，而中國也成為菲律賓第一大貿易夥伴，第二大遊客來源地。

菲律賓總統杜特爾特上任以來，提出“大建特建”規劃，計畫投資8.4萬億比索，對全國包括機場、港口、鐵路等100個大型基礎設施進行大規模建設。

亞洲經濟增速最快國家之一
菲律賓作為“亞洲四小虎”之一，這幾年的經濟發展成績全世界是有目共睹。截止到2018年末，菲律賓已經連續7年的GDP平均年增長率超過6%，成為亞洲經濟增長速度最快的國家之一。

2018年，菲律賓的GDP上漲了6.2%，市場預計2019年它的GDP將上漲至6.4%，更有一些證券公司預測，認為菲律賓在2019年經濟增長速率有望超過7%。

年輕人口多，人口紅利大
不同於其他國家步入老齡化，菲律賓正值壯年時期，平均人口年齡是23.5歲，人口增長率接近2%。到2050年，菲律賓的人口結構依然處於增長狀態。

按照這一增長速度，菲律賓人口紅利至少能釋放30年，期間有大量的年輕勞動力進入市場，不僅促進經濟的發展，也將產生龐大的住房需求。

外匯年年攀升，房產內需充足
菲律賓外匯年年攀升，歸功於1000多萬海外務工人員。2017年，菲律賓成為第三大匯款接受國，總計達690億美元。

這些海外務工人員，在外賺到錢了，回國買房是必需的，所以菲律賓的房產市場內需是充足的。

菲律賓房產專案發展成熟
菲律賓地產開發商很注重品質和細節。所以拿到手的房子品質有一定保證，而且大多數專案還會贈送部分精裝修。

這裏側重社區的建設，一般公寓周邊都會有購物中心、醫院、學校、電影院。公寓普遍都帶有游泳池、健身房、24小時保安、多功能中心等等。

亞洲租金收益率排名第一
據研究機構的報告顯示，菲律賓的租金收益率高達6.5%，其中首都馬尼拉的租金收益率更是高達8.98%。

可以說菲律賓的租金回報率是相當給力，要知道國內一線城市北上廣深的租金收益率都在2%左右。

外籍人士買房沒有限制
外國人在菲律賓買房沒有限制，基本只要護照就可以買房，遊客即可買房。另外，外國人在菲律賓買房也沒有限購、限制轉售的法律。只要資金允許，外國人可無限量擁有N套菲律賓房產。

但在菲律賓購買房產有本國人和外國人比例的要求，同一樓盤只能銷售其40%給外籍人士，超過40%後將停止出售給外籍人士。

遊客眾多，退休移民政策
菲律賓享有“西太平洋明珠”的美譽，是一個美麗的群島國家，擁有豐富的原生態海島資源、多元化人文風情、愉悅購物體驗等，每年吸引大量遊客到訪。

另一方面，菲律賓以其宜人的居住環境、低廉的生活成本、高質量的醫療服務等優勢，再加上菲律賓退休移民專案（SRRV）：5萬美元購買政府指定房產，可申請SRRV獲得永久居留資格，使得菲律賓逐漸成為老年人退休養老的“新寵”。

其他一些優秀條件
● 菲律賓靠近中國，往來便捷，每週中菲來往的航班就達300多架次；
● 房價相比國內更實惠，無公攤，精裝修；
● 永久產權，無遺產稅，房產安全，私人財產受法律保護等。

無論是投資、養老、留學、度假，購買菲律賓房產都能享受特權與便利，因此吸引了大量投資者的青睞。

加上中菲兩國關係日漸升溫，兩國全面戰略合作關係達成，菲律賓比索持續升值等，未來菲律賓的房地產市場將持續看好。

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