基本信息

开发商：素万那普机场黄金商圈

地理位置：泰国曼谷素万那普机场（Suvarnabhumi Airport）黄金商圈內

公寓产权：永久产权/90年产权

项目类别：低密度公寓建筑

房源状态：准现房

户型展示：30㎡/34㎡/40㎡/42㎡

装修情況：精装修（含家具及家电，拎包入住） 

公摊面积：无公摊，100%得房率

项目回报：5年包租，每年8%租金回报率，每年12天免费入住权益

项目介绍

亮点一：包租包租包租！年化租金收益率8%

本案开发商已成功打造并运营了两家机场网红酒店O2 Luxury Hotel及H5 Luxury Hotel，平均入住率超85%，旺季更是供不应求。

为满足日益增长的旅客流量，开发商精心打造了曼谷华侨城（距O2酒店步行1分钟），并为投资者提供5年包租8%租金回报率的超值服务！

本案开发商旗下已合作超100家大型旅行社，常年接待“大巴旅游团”，拥有庞大的跟团旅客量，无疑是曼谷华侨城包租收益最好的保障。

以上为开发商自持的O2、H5酒店运营情况，人气火爆

亮点二：1.25亿人次旅客流量，黄金商圈密集

素万那普国际机场于2016年底开始扩建，预计到2024年，机场年吞吐量将达1.25亿人次，催生大量旅客住宿和购物需求。

曼谷华侨城位于素万那普国际机场商圈内，周围黄金购物圣地密集。

五大世界级商圈云集：泰国最大的王权免税店【King Power】、东南亚最大购物综合体【Mega Bangna】、曼谷全新超大奥特莱斯【Central Village】、国际宝石中心【Modern Gems】、百亿家居连锁卖场【HomePro】。

世界一流名校汇聚：第一所获泰国普密蓬国王陛下恩赐校名的私立大学【华侨崇圣大学】、泰国占地面积最大的国际学校【VERSO国际学校】、世界一流的【易三仓大学】。

三大国际高尔夫球场环伺：Thana City Golf Club、 Lakewood Golf&Country Club、The Royal Golf&Country Club。

亮点三：曼谷发展外溢，机场商圈地块升值潜力巨大

泰国首都曼谷已发展多年，市中心可供开发使用的土地逐年减少，城市发展进程正逐渐外溢。

尤其以素万那普机场为核心的曼谷东南线方向发展尤为迅猛：BTS素坤逸线、泰国泰国东部经济走廊（EEC）、泰国机场高铁等重点项目均聚集于此，未来发展不可限量。

曼谷华侨城Level Condominium，正处于曼谷东南线外溢方向的素万那普国际机场黄金商圈内，未来升值潜力巨大。

根据市场报告显示，2018年Q3素万那普国际机场沿线房价同比增长35.7%。

亮点四：综合年化预期收益平均可达25-30%

本案开发商统一包租5年，年化租金收益率8%。

近几年，泰铢币值持续走高，兑人民币达4.33峰值，亚洲表现最佳货币之一。预计泰铢汇率升值年收益3-5%。

泰国房价持续上涨，2019年Q2曼谷新推出的公寓价格同比增长44.8%。结合机场沿线房价涨幅，预计未来5年机场商圈房产每年增值10-20%。

以曼谷华侨城42平方米公寓，持有5年为例，年化租金+房价增值+泰铢升值构成的预期平均年化收益率可达25-30%。