泰國房產稅打1折

近日泰國內閣通過了，關於將土地及建築物持有稅減少90％，為期一年。受此福利政策影響的土地房產，主要有四種類型：

1、農業用地原有稅率為0.01％，如果土地所有者是前3年（2020年至2022年）的個人名義持有，則免稅。但是如果所有人是法人，即公司名義持有，對於政府估值，例如為500萬泰銖的土地，原稅費為500泰銖。經過這次打折之後的土地稅，只剩下50泰銖，也就是大概10塊錢。

2、主要住房，土地和建築物的所有者為個人，並且把名字放進房產本，將免征不超過5,000萬泰銖估值的稅費。如果僅僅是建築物的所有權，而不是土地的所有者，免稅基數不超過1000萬泰銖。其他的住宅，例如評估價為500萬泰銖，則將徵收0.02％的住房稅，即徵收1,000泰銖，打折後只需支付100泰銖的稅款。

3、用於其他目的的土地及建築物，例如商業用地或工業用地，土地和建築物，應繳納0.3％的稅費。以500萬為例，相當於每年支付15,000泰銖的稅費，減免後只需支付1,500泰銖。

4、對於土地或建築物空置或未使用的情況，例如政府估值為500萬泰銖，則將繳納0.3％的稅，相當於15,000泰銖，但根據減少土地稅的減免將只需支付1,500泰銖的稅款。

即便泰國最新的房產持有稅，對於大部分普通投資泰國房產的外國人來講，稅費並沒有想像當中那麼可怕。每100萬泰銖的房子，也就收取一年200銖（約合44塊錢）的稅費而已，一個榴蓮都買不到。

6月9日菲中建交45周年

菲律賓世界日報專訊，文章摘要如下：
45年前的今天，中華人民共和國與菲律賓共和國正式建立外交關係，45年來，中菲兩國政治互信持續深化，雙邊關係定位從“面向21世紀的睦鄰互信合作關係”到“致力於和平與發展的戰略性合作關係”再到“全面戰略合作關係”，節節登高。習近平主席與杜特爾特總統8次會面，為中菲關係發展擎畫宏偉的戰略藍圖，推動兩國關係進入“新黃金時代”。

日本投資集團List看好菲律賓

在疫情期間，日本List集團繼續擴大在菲律賓的投資，近日，List集團全球首席執行官Hisashi Kitami表示：

“1、菲律賓是一個非常好的市場，在東南亞有著最穩定的增長，菲律賓的增長反映在該國年輕的人口結構中，這推動了增長，不像日本的人口老齡化。

2、菲律賓、越南、印尼、印度等人口年輕的國家有更高的增長潛力，人口的年齡是一個國家的能源。

3、菲律賓的房地產市場不會因為COVID-19疫情而減弱，因為當前的危機不是由於房地產行業的過度泡沫而造成的，它與以往的經濟衰退主要區別在於，金融市場沒有受到太大影響，房地產市場尤其強勁，經濟穩定增長，菲律賓本地購買者，在過去幾年已經積累足夠的儲蓄，菲律賓海外務工人員也能帶來現金的流入。

4、房地產屬於長期投資專案，往往會隨著時間的推移而升值，無論外部因素如何，房地產仍然具有吸引力。

5.菲律賓房產最吸引人的地方之一是其熱帶氣候及美麗景色，非常適合國外客戶旅居選擇。”

泰國居2020最佳投資國家第二

據《英國郵報》（The London Post）數據顯示，泰國在2020年最佳投資國家中排名第二。該排名根據稅收環境、經濟穩定性、企業家自由、勞動力和技術專長、基礎設施和投資者保護等指標綜合得出。泰國在2019年前9個月的國際直接投資申請總值同比增長了69%，其中65%的國際直接投資申請由汽車、電子和電氣以及數字領域組成。泰國市場的增長及其動力指標一直保持穩定和強勁，投資者信心良好。同時，福布斯也將泰國列為2020年第八大新興市場。