房地产投资是个长期行为，对投资项目的未来增值预期也很重要。近十年，泰国房价都在稳定上涨，稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。

在海外买房，投资者都很看重投资回报。那么有哪些是泰国房产的利好投资回报点？

1 东南亚贸易中心

作为东南亚重要的国际贸易中心，贸易平衡对泰国经济环境有着巨大影响。越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也表现泰国的经济实力愈发被国际市场认可。

泰经过二十多年的建设，成功创造了大量的工作岗位和GDP，造就了泰国愈渐强大的经济。现在一提起泰国，很多去过泰国工作、创业、买房、旅游的人，都有同样的一个感觉，泰国在不断的强大。

2 生产力强劲吸引投资

泰国的国际认可度提高了，越来越多的高端管理人才、技术人员选择来到泰国，给泰国生产力水平带来了极大活力，生产力指数稳定上升。

只有对生产力指数的发展趋势有着切实的了解，才能掌握房地产市场的宏观趋势。制造业能力强、创造力强、竞争力强，值得投资！

稳定上升的经济环境，吸引越来越多的国际企业前来泰国投资，京东、阿里、腾讯等企业争相入驻，目前泰国经济正处在发展的黄金阶段，投资前景非常可观。

3 CPI稳中有升，房价稳定

CPI消费信息指数是国家物价水平消费水平最直接的体现。近几年，泰国CPI稳中有升，反映泰国总体经济的健康增长，同时反映了泰国物价稳定，也从侧面表现出房地产价格的稳定。

截至2019年第三季度末，泰国消费者物价指数预计为103.17，展现出了消费者对于泰国经济信心的提升。去泰国市场转一圈，你就会明白中泰物价的差距。可以说，在泰国生活的人，都不用担心会入不敷出。

4 通货膨胀低，房产泡沫低

低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。

目前泰国的通货膨胀率几近于0，这正是投资房产的最好时机。

根据泰国银行副行长Vasin表示：泰国大型房地产公司实力雄厚，不良贷款信用率处于正常水平，到目前为止，泰国房地产行业处于良好的安稳状态。

5 投资回报率高，收益稳定

问：投资最核心的目的是什么？

答：获得收益！

我们假设购买的房产总价在300万泰铢，根据目前泰国房产的增值情况，做了以下的统计：

5年后，仅仅房产增值的收益就可达到约82-183万泰铢。

再加上泰国房产租金回报率稳定，根据“全球房产指南”的数据，平均租金回报率可达6.49%。按6%租金收益计算，5年过后，租金收益90万泰铢。扣除物业费、佣金等，也有7、80万泰铢。

即使在房产增值缓慢的情况下，300万泰铢的房产5年收益也可达到150万泰铢左右！

6 空置率低，高入住水平

懂得识别、比较不同国际市场的房屋空置率，是投资高手海外置业的必备技能。

益率算法确实有个前提就是房产不空置，这就不得不再提一下泰国房屋的空置率。现在泰国房产的空置率约为1.5-2%，可以说是高入住水平了。

泰国经济发展势头良好，投资回报率高，让投资泰国房产成为一种风潮。而且，即使不考量投资，泰国衣食住行完备便捷，气候舒适温暖，居民消费价格相对便宜，做为旅居养老自住都是一个好选择。